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“地产新时代,房企新运营”2018遂宁房企沙龙成功举行

2018-09-27 来源:0825房产网 www.0825fang.com
 
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9月26日,由0825房产网和明源地产研究院共同举办的2018遂宁房企沙龙交流会在碧桂园天誉销售中心隆重举行。本次交流会的主题是“地产新时代,房企新运营”。参与此次分享交流的嘉宾包括碧桂园、金科、敏捷、君宏、优筑、置信等房地产开发公司代表。除了各大房企之间的分享交流之外,还请到了明源地产研究院资深顾问、明源西南大区解决方案高级咨询顾问杨强为大家分享。


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嘉宾签到


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2018年遂宁房企沙龙分享交流会


致辞——项目增多,压力依旧

下午两点左右活动正式开始,主持人对目前房企行业发展做了简短的背景介绍之后,由此次活动的东道主——碧桂园天誉项目总经理秦强致欢迎辞。秦总对前来参与此次活动的嘉宾表示欢迎,并且对目前遂宁楼市表达了自己的一些看法,认为虽然遂宁楼市今年呈上升趋势,但是最近下半年各大房企压力依然很大,希望大家能够再接再厉,做出更好的项目。


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讨论——顺应市场,做好产品

为了便于与会者更加充分地和同行进行交流,在活动开始之前已经对所有人进行分组,与会者用五分钟的时间和同组嘉宾进行交流。活动现场的氛围瞬间变得很热烈,每位与会嘉宾都非常积极热情的就项目概况、楼市近况等进行交流。


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分享——地产新时代,行业大分化

此后,明源地产研究院资深顾问、明源西南大区解决方案高级咨询顾问杨强为大家分享关于企业运营方面的经验。杨强从产业新时代、行业大分化;运营管理为房企增速提效;企业快周转实现的关键举措三个方面进行分享。


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明源地产研究院资深顾问杨强开始分享


关于房地产行业的新时代和大分化,杨强用各种数据表明了2018年行业集中度增长最快,房企阶梯分化日益明显,所以房企要做的就是在这样一个既有机会也有挑战的新时代里面,在大分化的环境下,加快发展,用企业大效益成就大规模,再用大规模带来大效益。黄萌对大房企的土地战略、面对挑战做出的应对进行讲解,总结出了地产新时代下房企战略破局的三条主流路径:规模跳涨之路(快周转、强运营)、小而愈美之路(细分市场、美好生活)、泛地产转型之路(产业地产、存量市场、城市运营)。


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现场嘉宾认真听取分享


在运营管理方面,杨强认为保障规模增长战略的执行落实是大运营的关键目标,在推动过程中权限下放、平台赋能、数据上传是其关键挑战,盘家底、找缺口、定红线、保供货、促回款是其赋能的五大措施,项目运营策划和投资收益监控是业务环节的关键举措。整体而言,大运营是当前行业内高速成长企业提出并实践的一种管理模式。虽然还在探索之中,但不可否认的是,大运营体系在地产行业规模冲刺的背景以及动荡的城市轮动的行情下取得了较好的效果。

在企业快周转实现的关键举措方面,杨强主要从分级计划体系、分阶段编制、计划执行成果上报、黄灯红灯警告处理、高效会议体系、计划考核等方面来进行分享,为与会者提供了不少经验。

在整个分享的过程中,参与嘉宾都认真听取,记笔记、拍照片、认真思考,此次活动对于遂宁各大房企来说是一次经验的交流,也是一次思想的碰撞。相信接下来遂宁的房企们将为购房者提供更好的产品、为公司带来更快速增长的效益。


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