资讯
首页/资讯频道/ 遂宁楼市

遂宁7月连推4宗美地,楼市“牛气”还能延续吗?

2018-07-06 来源:遂宁说房
 
点击
 
评论

1.png


7月底(24日和27日),遂宁市区(包括金桥)范围将有4宗住宅用地集中推出。其中河东新区2块,经开区1块,金桥新区1块。


从位置和规模来看,4宗土地都颇为优质。


2.png


近期,棚改全面收紧,中央专项治理楼市乱象,在国家“房住不炒”的政治高度和决心之下,遂宁楼市的政策面、舆论面和市场情绪也有了微妙变化:有点胶着,也有点焦灼。一个月内,市区范围集中推出4宗住宅用地,从2017年初至今,遂宁这种情况都不多。在这个微妙时期,或不算巧合。这次集中推地,是否是遂宁积极响应中央“房住不炒”的号令,缓解市场供需矛盾和抑制房价过快上涨的一个举措呢?但无论怎样,市场供给增加了,对于我们广大刚需购房者来说,是好事。

1


金桥新区63.17亩地块


3.png

4.png


拍卖时间:7月24日


项目位置:金桥新区,天鹅湖以南,仁湖花园以东。


对标项目:天鹅堡、遂宁平万置业地块(40亩)


预计楼面价:2000元/㎡



河东新区77.97亩地块


5.png

6.png


拍卖时间:7月27日


项目位置:河东一期栖霞路以北、德水中路以东。


对标项目:置信丽府


预计楼面价:5500元/㎡


河东新区83.42亩地块


7.png

8.png



拍卖时间:7月27日


地块位置:河东新区东阳路以南、香林北路以东。


对标项目:碧桂园天誉、中铁蓝珀江宸


预计楼面价:5200元/㎡


经开区50亩地块


9.png


拍卖时间:7月27日


地块位置:遂宁经开区银河路东侧、机场北路南侧。


对标项目:城南华府


预计楼面价:3000元/㎡


2

这次集中推出的四宗土地,除了金桥新区外,其余的三宗地的起拍楼面价均不算低。


77.97亩3720元/㎡ VS 置信丽府C区地块(5月30日的30.93亩)3375元/㎡的起拍;


83.42亩3000元/㎡ VS 中铁蓝珀江宸地块(3月6日的29.21亩)2550元/㎡的起拍;


50亩2160元/㎡ VS 筑响香悦湖地块(5月24日的44.3亩)的1650元/㎡的起拍;


短短一两月,起拍价分别上浮了10.2%、17.6%和30.9%,在当下,这份自信真是难能可贵!


土拍是遂宁楼市的晴雨预期表。在资金、政策和舆论逆变后的敏感时期,土地拍卖,无疑更能引起业内外的“深情”关注。土拍的参与度、激烈度,以及最终成交价,都可一窥楼市之风向。基本面发生改变后,遂宁楼市“人气”指数到底如何?市场的“牛气”是否还能延续?是所有的参与者都急于想知道的。对于7月底土拍的最终结果,ZF、开发商、持产者、炒家和刚需各自都有截然不同的殷殷期盼。而最终的结果,会让几家欢乐几家愁?


朋友们,你的期盼是什么?欢迎留言!


网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部