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遂宁置信丽府|遂宁物流港新地售价预估破万?你最该入手的却是这里!

2018-05-28 来源:0825房产网 www.0825fang.com
 
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遂宁置信·麗府

遂宁置信·麗府 10500元/m²

地    址:遂宁市河东新区香林南路(万达广场旁)

销售电话:0825-3150888 0825-3150999

开 发 商:遂宁合凯置业有限公司

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2018年5月24日,遂宁高新区核心区(物流港),一宗住宅用地成功拍出,刷新遂宁土拍记录,将遂宁平均房价再度拉高,这块地位于高新区物流大道以东,北湖路以北,占地面积为44.3亩的住宅用地,被遂宁市筑响置业有限公司竞得,成交价为585万/亩,楼面地价为4387/㎡,溢价165.9%,此次土拍再次将遂宁潜力提升,无论是城市价值还是区域潜力,都让遂宁成为新晋“网红”。

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土拍现场


一般来说,预测售价=地价+建设成本+财税管理费用+企业所得税+预期利润该地块,最终的预估售价接近1W/㎡,已是板上钉钉的事情了!


全城房价再度升高

遂宁城市价值逐步提升。


就【遂宁说房】提供的数据来看,遂宁商品房房价普遍在7000-10000元/㎡,各地块土拍成交价一再飙升,也意味着遂宁城市价值逐步提升,遂宁全城楼市均价破万的日子,可以说是愈来愈近。

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图片数据来源于遂宁说房


从以上数据来看,河东新区无论是新房还是安置房,都居于遂宁首位,此次物流港楼面价增加1200元/平方米,意味着遂宁房价已经“迫不及待”了。

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58同城物流港二手房价格


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58同城河东新区二手房价格


从二手房也可以看出:河东新区的房价,本身就比物流港高20%-25%,物流港二手房价预计增长2500,河东新区房价或迎来更高涨幅,作为遂宁核心区域的河东新区,在这样一个趋势下,势必会不负期待。


区域配套与升值空间尤为重要 

河东新区为遂宁城市居住价值桥头堡


除了房价以外,区域配套也是购房者的关注重点,从价格向价值进行大幅度倾斜,区位配套和升值空间成为购房必要条件。

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遂宁城市价值的提升,也意味着各区域逐渐展示,本身的价值优势。近年来,河东新区的优势尤为明显,从目前楼市走向来看,区域成熟的房价势必飙升。就遂宁而言,河东新区价值无可估量,作为遂宁城市规划的“一城”,核心发展方向,河东新区16年来以开天辟地之势,蜕变为遂宁的一颗耀眼明珠。

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河东新区巨大的升值潜力,吸引了各大名牌开发商入驻,区域成熟的交通、环境、配套,都体现了该区域的居住价值,作为遂宁居住价值的桥头堡,河东新区城市级的配套,是可以预见房价的大提升。


置信·麗府正处绝佳入手时机 

雄踞城市核心区域,麗府未来价值不可限量


置信·丽府位于遂宁核心区域的河东新区,雄踞城市CBD中轴之上与政府为邻,万达广场在侧,西望国际会展中心与中国观音故里旅游区一河之临,区域集政务中心、商务中心、文化中心、生态中心于一身,以强者之势启幕遂宁人居新高度,区域价值无法估量。

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置信·麗府效果图


绝佳的区位优势,成熟完善的城市级配套,置信·麗府一手掌控,可以说,处于这个区位的置信·麗府,目前处于价值洼地的黄金时期,置信进入遂宁已有六载,凭借21年来深耕楼市所积累的雄厚品牌实力与专业服务素养已在遂宁成功开发出置信·仁湖花园、置信·逸都城等经典项目,受到广大市民热烈追捧与喜爱。

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置信·麗府,作为置信集团在遂宁的标杆之作,以强者之态俯视千古斗城携手国内一线物业管理企业合达联行物业服务联袂而来,以一系列高标准服务体系,礼遇河东,献礼斗城。

区域未来价值,无可估量,置信品牌标杆之作。为丽府价值无限加码!


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