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你的收入, 在遂宁能买得起房子吗?2017年遂宁房价上涨了30%

2017-11-09 来源:遂宁说房
 
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前几天,一个在河东新区购买了小跃层的朋友,向我诉苦:说河东的房子虽然他很喜欢,但买了以后,他却后悔不已。

房子贷款90余万元,月供近6000元,已超出了他的经济承受能力,买房后的几个月,为还房贷和交首付时借来的钱,他身心俱疲,夜里常常辗转难眠。

朋友的经历,或是大多数遂宁购房者最真实的写照。


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2017年遂宁房价整整上涨了30%。这可是2012年-2016年近5年房价的累计涨幅。

在2017年遂宁房价疯狂上涨的冲击下,很多购房者的心不再平静,感觉再不买房,人生就赔了。既担心赶不上这班资产快速增值的快车,又焦虑被高涨的房价所盘剥。

最终大多数人都稀里糊涂地匆匆上车,以为上车后便是风光无限的碧海蓝天,谁知上车后才发现是一地鸡毛。他们抢到房子后的喜悦,很快就被巨大的财务压力给冲淡。

那么,你拥有多少月收入,才能在遂宁买房呢?


—1—

要买房,除了拥有足够资金支付首付款外,其最基本的前提就是:你的家庭收入除了能满足家庭开支外,还要能覆盖因购房而产生的月供款和每月其他还款。

即:家庭收入≥家庭开支+购房月供款+每月其他还款


家庭开支

家庭开支是指所有的家庭日常消费支出,包括生活费、教育支出、通讯费、物管费、水电气费、人情应酬、服饰穿戴、日化用品、旅游支出、医药保健和养车费等;

家庭开支:5950元/月

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购房月供款

是指按揭贷款的每月还款。按面积100㎡,按揭20年,首付30%的房子计算。其月供款分别为:老城区3207元/月,河东新区3665元/㎡,物流港2290元/㎡,金桥新区1924元/㎡


每月其他还款=民间借款/60个月;

每月其他还款分别为:老城区1975元/月,河东新区2125/月,物流港1675元/月,金桥新区1555元/月。


在遂宁楼市购房,家庭应达到的最低收入分别为:老城区11132元/月,河东新区11740元/月,物流港9915元/月,金桥新区9429元/月。

通过以上表格分析,各位朋友是否已根据自己的情况,进行对号入座了呢?


—2—

2016年,遂宁城镇居民人均可支配收入为26962元(四川排名仅第15位),按一个家庭三口人计算,一个家庭的年收入为80886元,家庭平均月收入为6740.5元。

这个家庭平均月收入,在遂宁川内独秀的房价面前,还是太“羞涩”。

在遂宁,我们身边因买房而过上清贫生活的人很多。

虽然我们知道,自己有不动产了,有家了,但深重的苦逼感却异常强烈:不敢生病,更不敢失业,担心哪天失业了,还不上月供,房子被收回去

看着这些数字,我们或许有些无奈,但生活就是这样的,有点艰辛,却又有点微温。我们总是在矛盾中求发展,在竞争中求生存。



房子,只是一个由钢筋混凝土构成的壳子,是城市千千万万个相似又雷同的建筑,但这个壳子里面却承载着我们一代又一代人的家园梦想,也见证着一出出因房价而引发的爱恨情仇。

对于遂宁的房子,我们是爱之深恨之切!

但是,无论我们选择在哪个时候,购买哪个板块的房子。

只要是遵从了我们内心所愿,就算背负房债,生活清贫得如苦行僧,我们的心也可以得到安宁平静。


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