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2017年遂宁楼市房地产交易情况如何?官方是这样说的……

2018-01-22 来源:在遂宁
 
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2017年,在中、省、市出台的一系列房地产政策带动下,我市房地产交易日趋活跃,楼市保持着稳中有升的态势。日前,市住建局发布《12月遂宁市房地产市场运行情况》,市公积金管理中心也发布了《2017年我市住房公积金缴存使用情况分析》,通过一系列数据显示:2017年全市新建商品房方面呈现新增预售面积下降、成交面积增长、成交价格稳定的局面。市城区新建商品房待售面积每月呈递减趋势,去库存表现良好。据统计,2017年,全市向4809户职工新发放贷款14.27亿元,同比增加492户1.35亿元,住房公积金贷款额占全市金融机构个人住房按揭贷款的30%以上,为我市房地产市场平稳健康发展,实现人民群众的安居梦做出了积极重要的贡献。

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房地产

商品房销售500余万平方米 供求关系逐步稳定


数据显示,2017年,全市房地产开发投资173.48亿元,同比增长20%;商品房施工面积1165.02万平方米,同比增长6.6%;商品房新开工面积481.44万平方米,同比下降0.9%;商品房竣工面积215.02万平方米,同比增长12%;商品房销售面积540.35万平方米,同比增长34.4%;销售额252.83亿元,同比增长34.7%。截止2017年12月底,全市新建商品房待售面积约527.25万平方米,同比增长11.38%,环比增长1.9%,消化周期约17.5个月,全市新建商品住宅待售面积181.36万平方米,同比下降22.33%,环比下降2.33%,消化周期约7个月,全市开发投资稳定增长,销售和销售额保持快速增长,住房的存量持续下降。

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这些看似复杂的市场数据,到底让2017年的遂宁楼市呈现出怎样的局面?通过分析,2017年全市新建商品房方面呈现新增预售面积下降、成交面积增长、成交价格稳定的局面,有利于全市商品房去库存。


在销售方面,在市城区新建商品房成交中,住宅占比增加而商业、办公、地下车库等类型房屋成交占比下降。全市开发投资稳定增长,销售和销售额保持快速增长,住房的存量持续下降,呈现出供求关系逐步稳定的态势。


公积金

全年新发放贷款14.27亿元 同比增加492户1.35亿元

伴随着一系列利好政策刺激下和不少品质楼盘的入市和加推,去年以来,我市房地产市场一片火热。在这种大环境下,缴存职工对于公积金的使用需求也日益增长,使得公积金受益面不断扩大,提取额快速增长,对改善民生、促进房地产业市场健康平稳发展起到了很大作用。


数据显示,2017年,全市归集住房公积金15.29亿元,同比增长8.13%。其中,实缴单位2690个,缴存职工133499人;全年新开户单位135个,全市1600个单位新开户职工22166人,比2016年末净增16152人,缴存覆盖率83.29%,较上年末净增8.87个百分点。截至2017年12月底,全市住房公积金缴存总额75.67亿元,缴存余额43.54亿元,分别比上年末增长25.34%、17.20%。


在提取方面,2017年,全市提取住房公积金8.9亿元,同比增长39.21%,占当年缴存额的58.21%,住房消费提取占全年提取的77.83%。截至2017年12月底,全市住房公积金累计提取额32.12亿元,占缴存总额的42.45%。


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2017年,全市发放住房公积金个人购房贷款4809户14.27亿元,同比增长10.41%。同时,截至2017年底,累计发放个人贷款29339笔61.97亿元,贷款总额占缴存总额的81.90%,个贷余额41.76亿元,比2016年底增加9.3亿元,增长28.65%,个贷率95.91%。


为让老百姓“住有所居”,2017年,市公积金管理中心继续推动《遂宁市住房公积金鼓励引导农村居民进城购房的实施细则》政策落地。截止2017年12月底,已有1481名农村居民缴存了住房公积金。同时,该中心还深入贯彻落实省府办《关于进一步提高住房公积金缴存覆盖面的指导意见》精神,2017年全市1600个单位22166名职工新开户,全市住房公积金缴存覆盖率达83.29%,达到全省平均水平。


据悉,2017年,市公积金管理中心坚持实行灵活宽松的公积金贷款新政,公积金个贷持续较快增长。2017年,全市向4809户职工新发放贷款14.27亿元,同比增加492户1.35亿元,住房公积金贷款额占全市金融机构个人住房按揭贷款的30%以上,为我市房地产市场平稳健康发展。


2017年,我市的楼市市场行情可观,房地产交易活跃。无论是在政策上,还是刚需置业者在公积金贷款上,还是改善型置业者在购房上,都有力地推进了我市楼市的发展。同时,房企在产品的质量上也不断升级、创新,让2017年的遂宁楼市,在有利的市场环境下圆满谢幕。2018年,遂宁楼市又将呈现怎样的“景色”,我们拭目以待吧!


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